카카오뱅크 전세자금대출 쉽게하기

전세자금대출은 한국주택공사나 서울보증보험의 보증이 필요합니다. 몇년전까지만 해도 전세자금대출을 받기 위해서는 부동산이나 동사무소에서 서류를 받아서 은행에 제출해서 필요한 날에 대출을 받는 구조였는데 카카오뱅크를 필두로 온라인 상에서 쉽게 전세자금대출을 신청할 수 있게 되었습니다. 카카오뱅크는 대출 신청이 간편하고 원하는 시간에 대출실행이 가능하죠. 전세자금대출을 카카오뱅크에서 실행하는 사람들이 꽤 많이 늘었습니다. 카카오뱅크 전세자금대출에 대해 알아볼까요?

대출대상

카카오뱅크 전세자금대출 대상입니다.

• 현직장에 1년 이상 재직중인 직장인(급여소득자 경우)
• 본인 명의(기혼자는 배우자 포함)의 보유주택이 1주택 이하인 자(9억원 초과 고가주택 보유자 제외)
• 1주택 보유자의 경우 본인(기혼자 부부합산) 소득 1억원 이하인 자
• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납입한 세대주
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금 5억원 이하(수도권 외 지역은 3억원 이하)
• 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 기록이 없는 자
• 타 금융기간에 전세대출을 보유하고 있지 않는 자

전세자금대출 대상주택은 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등) 이어야 합니다.

 

대출한도

임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만원

 

금리

연 2.62~3.61%

변동금리이며 6개월 마다 새로운 금리로 적용됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

1년 이상 3년 이내이며 대출 만기 30일 전부터 기간연장을 할 수 있습니다. 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다. 단, 대출금 기간연장시 부부합산 2주택 이상 보유하거나 고가주택(시세 9억원)을 보유한 경우 기간연장이 불가합니다.

 

만기일시상환 방법이며 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부해야 합니다.

 

금리가 3%로 적용된 경우 매달 내는 이자비용은 아래와 같습니다.

2억원 대출시 매달 50만원, 1년 600만원

1억원 대출시 매달 25만원, 1년 300만원 

 

중도상환해약금은 면제되기에 중간중간에 원금을 상환해도 됩니다. 원금이 낮아지면 이자도 그만큼 낮아집니다.

 

필요서류

서류는 스캔헤서 이미지로 첨부하면 됩니다.

• 국민건강보험공간 자격들실확인서
• 국민건강보험공간 보험료 납부확인서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내의 경우)
• 소득금액증명원
• 임대차계약서(확정일자 필수)
• 계약금납입영수증

서류제출 가능시간은 평일, 토요일 8~22시이며 일요일이나 공휴일은 제출불가입니다.

 

신혼가구인 경우 한국주택금융공사에 납부하는 보증료에 대한 할인과 보증한도(대출한도)에 우대가 있습니다.

 

신청가능 기간

임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 6시~23시)

 

보증료 및 인지세

전세자금대출은 한국주택공사의 보증을 받기에 보증료를 납부해야 합니다. 보증료는 0.05%~0.30% 정도로 대출실행시 일시에 납입하게 됩니다. 예를 들어, 보증료가 0.20%로 설정된 경우 2억원을 2년간 대출 약정시 매년 40만원으로 2년치 보증료인 80만원을 일시 납부해야합니다. 중도에 대출금을 완납한 경우 남은 기간동안의 보증료는 환급받을 수 있습니다.

 

인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 금액으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 고객이 50% 부담합니다.  

 

기타 필수사항

• 기혼인 경우 배우자의 한국주택보증공사 보증사용여부와 주택소유여부 확인을 위해 정보제공 동의가 필요
• 부부합산 보유 주택이 1주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출 필수
• 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어서 해당일자 서류접수가 일찍 마감 가능성 있음

 

대출 절차

전세자금대출은 신용대출과 다르게 다소 시간이 소요됩니다. 따라서 전세계약일 한달전쯤에 미리 대출 신청하는 것이 좋습니다.

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